Relación Deuda-Ingreso (DTI)
El porcentaje de tu ingreso mensual bruto que se destina a pagos de deuda
Lo Que Necesitas Saber
La DTI se calcula dividiendo los pagos mensuales totales de deuda entre el ingreso mensual bruto. Los prestamistas utilizan esta relación para evaluar la elegibilidad para préstamos. Una DTI por debajo del 36% se considera generalmente saludable, mientras que por encima del 43% puede limitar las opciones de endeudamiento. Es una métrica clave para la salud financiera y la calificación para préstamos.
Cómo Calcular: DTI = (Pagos Mensuales de Deuda ÷ Ingreso Mensual Bruto) × 100
Ejemplo:
- Pagos mensuales de deuda: $1,200
- Ingreso mensual bruto: $5,000
- DTI = (1,200 ÷ 5,000) × 100 = 24%
Guías de DTI:
- Excelente: Menos del 20%
- Bueno: 20-36%
- Precaución: 36-43%
- Alto Riesgo: Más del 43%
Qué Cuenta Como Deuda:
- Pagos de hipoteca/alquiler
- Préstamos para automóviles
- Mínimos de tarjetas de crédito
- Préstamos estudiantiles
- Préstamos personales
- Pensión/alimentos para hijos
Mejorando Tu DTI:
- Paga deudas existentes
- Aumenta ingresos
- Evita nuevas deudas
- Refinancia préstamos de alta tasa
Fuentes y Referencias
Esta información proviene de instituciones gubernamentales y académicas autorizadas:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-debt-to-income-ratio-en-1791/
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