Relación Deuda-Ingreso (DTI)
Porcentaje del ingreso mensual bruto que se destina a pagos de deuda.
Lo Que Necesitas Saber
Tu relación deuda-ingreso (DTI) mide cuánto de tu ingreso mensual es consumido por los pagos de deuda. Se calcula dividiendo tus pagos mensuales totales de deuda entre tu ingreso mensual bruto.
Cálculo del DTI: DTI = (Pagos Mensuales de Deuda ÷ Ingreso Mensual Bruto) × 100
Ejemplo: Si ganas $5,000/mes y pagas $1,500 en deudas (hipoteca, auto, tarjetas de crédito), tu DTI es 30%.
Guías del DTI:
- Menos del 20%: Excelente
- mucha flexibilidad financiera
- 20-30%: Bueno
- carga de deuda manejable
- 30-40%: Precaución
- acercándose a territorio arriesgado
- Más del 40%: Alto riesgo
- difícil calificar para nuevos préstamos
Por qué es importante: Los prestamistas utilizan el DTI para evaluar tu capacidad de manejar deuda adicional. La mayoría de los prestamistas hipotecarios prefieren un DTI por debajo del 36%, con no más del 28% destinado a costos de vivienda.
Fuentes y Referencias
Esta información proviene de instituciones gubernamentales y académicas autorizadas:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-debt-to-income-ratio-en-1791/
Calculadoras y Herramientas Relacionadas
Pon tu conocimiento en práctica con estas herramientas interactivas:
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