Equidad de la Vivienda
La porción del valor de su casa que realmente posee (valor de mercado menos saldo de la hipoteca)
Lo Que Necesitas Saber
La equidad de la vivienda se calcula restando el saldo de su hipoteca del valor de mercado actual de su casa. Representa la porción de su hogar que realmente posee. La equidad de la vivienda se puede acceder a través de préstamos sobre la equidad de la vivienda, HELOC (Línea de Crédito sobre la Equidad de la Vivienda), o vendiendo la casa. A menudo es el activo más grande de una persona.
Cálculo: Equidad de la Vivienda = Valor de Mercado de la Casa
- Saldo de la Hipoteca
Construyendo Equidad de la Vivienda:
- Realizando pagos de la hipoteca (porción del capital)
- Apreciación del valor de la casa
- Realizando pagos adicionales al capital
- Mejoras en la casa que aumentan el valor
Accediendo a la Equidad de la Vivienda:
- Préstamo sobre la Equidad de la Vivienda: Préstamo a suma global contra la equidad
- HELOC: Línea de crédito contra la equidad
- Refinanciamiento con Retiro de Efectivo: Nueva hipoteca por más que el saldo actual
- Venta: Convertir la equidad en efectivo
Ejemplo: $400,000 valor de la casa - $250,000 hipoteca = $150,000 equidad de la vivienda
Fuentes y Referencias
Esta información proviene de instituciones gubernamentales y académicas autorizadas:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-home-equity-en-106/
Calculadoras y Herramientas Relacionadas
Pon tu conocimiento en práctica con estas herramientas interactivas:
HELOC Calculator
Calculate HELOC draw limits, interest-only payments, and repayment scenarios to understand your home equity borrowing power.
Cash-Out Refinance Calculator
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Costos de Cierre
Honorarios para finalizar la compra de una vivienda—2-5% del precio de la casa. Incluye tasación, seguro de título, abogado, originación, impuestos. Planifica $10K en una casa de $300K.
Depósito de Buena Fe
Depósito de buena fe (1-3% del precio de la casa) al hacer una oferta. Muestra al vendedor que eres serio. Se devuelve si el trato no se concreta, se aplica al cierre si tiene éxito.