LTV (Relación Préstamo-Valor)
El porcentaje del monto del préstamo en comparación con el valor tasado del activo que se está comprando.
Lo Que Necesitas Saber
LTV es una métrica clave de riesgo utilizada por los prestamistas para evaluar la seguridad del préstamo. Se calcula como: (Monto del Préstamo ÷ Valor del Activo) × 100.
Ejemplo: Si pides prestado $80,000 para comprar una furgoneta de $100,000, tu LTV es del 80%.
Directrices de LTV:
- 80% o menos: Generalmente considerado seguro para la mayoría de los préstamos
- 80-90%: Puede requerir seguro hipotecario privado (PMI) o seguro de brecha
- 90%+: Mayor riesgo, puede resultar en tasas de interés más altas o denegación del préstamo
Por qué es importante LTV:
- LTV más bajo = Menor riesgo para el prestamista = Mejores tasas de interés
- LTV más alto = Mayor riesgo = Tasas más altas o seguro adicional
- LTV afecta la aprobación y los términos del préstamo
Mejorando tu LTV:
- Realiza un pago inicial más grande
- Elige un vehículo menos costoso
- Considera un plazo de préstamo más largo para reducir los pagos mensuales
Fuentes y Referencias
Esta información proviene de instituciones gubernamentales y académicas autorizadas:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-loan-to-value-ratio-and-how-does-it-relate-to-my-costs-en-135/
Calculadoras y Herramientas Relacionadas
Pon tu conocimiento en práctica con estas herramientas interactivas:
LTV Calculator (Loan-to-Value Ratio)
Calculate loan-to-value ratio for mortgages and refinancing. Check if you meet lender LTV requirements. Free LTV calculator.
Mortgage Calculator
Calculate monthly mortgage payment, total interest, and complete cost of homeownership with amortization
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