Ratio Dette-Revenu (DTI)
Pourcentage du revenu mensuel brut consacré aux paiements de dettes.
Ce Que Vous Devez Savoir
Votre ratio dette-revenu (DTI) mesure combien de votre revenu mensuel est consommé par les paiements de dettes. Il est calculé en divisant vos paiements mensuels de dettes par votre revenu mensuel brut.
Calcul du DTI : DTI = (Paiements Mensuels de Dettes ÷ Revenu Mensuel Brut) × 100
Exemple : Si vous gagnez 5 000 $/mois et payez 1 500 $ en dettes (hypothèque, voiture, cartes de crédit), votre DTI est de 30 %.
Directives DTI :
- Moins de 20 % : Excellent
- beaucoup de flexibilité financière
- 20-30 % : Bon
- charge de dette gérable
- 30-40 % : Prudence
- approche d'un territoire risqué
- Plus de 40 % : Risque élevé
- difficile de se qualifier pour de nouveaux prêts
Pourquoi c'est important : Les prêteurs utilisent le DTI pour évaluer votre capacité à gérer des dettes supplémentaires. La plupart des prêteurs hypothécaires préfèrent un DTI inférieur à 36 %, avec pas plus de 28 % consacrés aux coûts de logement.
Sources et Références
Ces informations proviennent d'institutions gouvernementales et académiques fiables:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-debt-to-income-ratio-en-1791/
Calculateurs et Outils Associés
Mettez vos connaissances en pratique avec ces outils interactifs:
Termes Associés dans Debt & Credit
APR (Taux Annuel Effectif Global)
Le coût total annuel d'emprunter de l'argent, y compris les intérêts et les frais, exprimé en pourcentage.
Amortissement
Le processus de remboursement d'un prêt par des paiements réguliers couvrant à la fois le principal et les intérêts.
BNPL (Achetez Maintenant, Payez Plus Tard)
Une option de financement à court terme qui vous permet de diviser les achats en paiements échelonnés (généralement 4 paiements sur 6 semaines) avec peu ou pas d'intérêt—si vous payez à temps.
Capitaux Propres Négatifs
Lorsque vous devez plus sur un prêt que la valeur de l'actif—également appelé être 'sous l'eau'.
Conseil en crédit
Le conseil en crédit aide les individus à gérer leurs dettes et à améliorer leur littératie financière pour un avenir financier stable.
Consolidation de Dettes
Le processus de combinaison de plusieurs dettes en un seul prêt avec un taux d'intérêt plus bas pour simplifier les paiements et réduire les coûts.