Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est un montant versé lors de la soumission d'une offre d'achat d'une maison, généralement de 1 à 3 % du prix d'achat. Conservé en séquestre, il démontre l'intention sérieuse de l'acheteur envers le vendeur.

Montants typiques :

• Marché compétitif : 2-3 % (8 000-12 000 $ pour une maison à 400 000 $)
• Marché normal : 1-2 % (4 000-8 000 $ pour une maison à 400 000 $)
• Nouvelle construction : Souvent un montant forfaitaire de 1 000 à 5 000 $

Que se passe-t-il avec le dépôt de garantie :

• Offre acceptée : Transféré en séquestre, appliqué à l'acompte et aux frais de clôture lors de la clôture
• Financement échoue (avec condition) : Remboursé intégralement
• Vous vous retirez pour une raison couverte (problèmes d'inspection) : Remboursé
• Vous vous retirez sans raison valable : Le vendeur garde le dépôt
• L'accord se conclut : Appliqué à vos frais de clôture / acompte

Chronologie du dépôt de garantie :

1. Faire une offre avec un engagement de dépôt de garantie (10 000 $)
2. Offre acceptée → dépôt dû dans les 3 jours au séquestre
3. Inspections, évaluation, contingences de financement se déroulent
4. Jour de la clôture : 10 000 $ appliqués aux frais de clôture, réduisant l'argent nécessaire

Protège les deux parties : Le vendeur reçoit une compensation si l'acheteur se retire sans raison. L'acheteur récupère son dépôt si des problèmes légitimes surviennent.