Valeur nette de la maison
La portion de la valeur de votre maison que vous possédez réellement (valeur marchande moins le solde hypothécaire)
Ce Que Vous Devez Savoir
La valeur nette de la maison est calculée en soustrayant le solde de votre hypothèque de la valeur marchande actuelle de votre maison. Elle représente la portion de votre maison que vous possédez réellement. La valeur nette de la maison peut être accessible par le biais de prêts sur valeur domiciliaire, de lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC), ou en vendant la maison. C'est souvent l'actif le plus important d'une personne.
Calcul : Valeur nette de la maison = Valeur marchande de la maison
- Solde hypothécaire
Construire la valeur nette de la maison :
- Effectuer des paiements hypothécaires (portion principale)
- Appréciation de la valeur de la maison
- Effectuer des paiements supplémentaires sur le principal
- Améliorations de la maison qui augmentent la valeur
Accéder à la valeur nette de la maison :
- Prêt sur valeur domiciliaire : Prêt en somme forfaitaire contre la valeur nette
- HELOC : Ligne de crédit contre la valeur nette
- Remboursement en espèces : Nouvelle hypothèque pour un montant supérieur au solde actuel
- Vente : Convertir la valeur nette en espèces
Exemple : Valeur de la maison de 400 000 $
- Solde hypothécaire de 250 000 $ = 150 000 $ de valeur nette de la maison
Sources et Références
Ces informations proviennent d'institutions gouvernementales et académiques fiables:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-home-equity-en-106/
Calculateurs et Outils Associés
Mettez vos connaissances en pratique avec ces outils interactifs:
Calculateur de Refinancement avec Retrait d'Espèces
Calculez combien de liquidités vous pouvez retirer lors d'un refinancement. Comparez le refinancement avec retrait de liquidités et le HELOC. Calculateur de retrait gratuit.
Calculateur de HELOC
Calculez les limites de retrait HELOC, les paiements d'intérêts uniquement et les scénarios de remboursement pour comprendre votre capacité d'emprunt sur la valeur nette de votre maison.
Termes Associés dans Real Estate
Dépôt de garantie
Dépôt de bonne foi (1-3% du prix de la maison) lors de la soumission d'une offre. Montre au vendeur que vous êtes sérieux. Remboursé si l'accord échoue, appliqué à la clôture si réussi.
Frais de Clôture
Frais pour finaliser l'achat d'une maison—2-5% du prix de la maison. Comprend l'évaluation, l'assurance titre, les frais d'avocat, l'origine, les taxes. Prévoyez 10K $ sur une maison de 300K $.