Question 1

Qu’est-ce que le DSCR ?

Accepted Answer

Le DSCR signifie ratio de couverture du service de la dette. Il mesure la capacité d’un bien à couvrir ses paiements de dette grâce à ses revenus.

Question 2

Comment utiliser le calculateur DSCR ?

Accepted Answer

Pour utiliser le calculateur DSCR, saisissez le revenu net d’exploitation (RNE) de votre bien et le service total de la dette. Le calculateur affichera ensuite la valeur du DSCR.

Question 3

Pourquoi le ratio DSCR est-il important pour les biens locatifs d’investissement ?

Accepted Answer

Le DSCR aide les investisseurs à déterminer si un bien génère suffisamment de revenus pour honorer ses dettes. Un DSCR élevé indique un placement plus sûr.

Question 4

Quelle est une bonne valeur de DSCR ?

Accepted Answer

Un bon DSCR se situe généralement au-dessus de 1,2, ce qui signifie que le bien génère 20 % de revenus supplémentaires par rapport à ses paiements de dette. Cela montre que vous pouvez couvrir vos échéances confortablement.

Question 5

Puis-je améliorer mon DSCR ?

Accepted Answer

Oui, vous pouvez améliorer votre DSCR en augmentant les revenus de votre propriété ou en réduisant les paiements de dette. Envisagez d'augmenter les loyers ou de refinancer vos prêts pour obtenir de meilleures conditions.

Calculateur de Prêt DSCR

Key Financial Terms

DSCR (Debt Service Coverage Ratio)

Questions Fréquentes

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Sources & References

DSCR Loan Requirements

Net Operating Income Calculation